第137章 去香江
作者:
无双之国士 更新:2021-10-12 23:51 字数:3263
一亿资金的忙,刘东来是帮不上。
但是在估算龙湖商业街价值时,他就尽量往高了估,也算是在力所能及的范围内,帮了宇文飞一把。
“商业街那边,现在每个月的收益能达到十五万左右,一年下来就是一百八十万。这种市场,一般按照十年收益来算,那么整个公司的价值就是一千八百万,你占四成股份,给你七百二十万。”
刘东来边想边说道。
算出最后的价格时,他也有点惊讶。
这么一个市场,当初自己投了一百万,农资公司出了一块地,宇文飞是出人不出钱。
结果现在才一年时间,就值这么多钱了?
但是事实和数据就摆在面前,这是做不得假的。
“我回头让公司财务给你打款,事后补个合同就行了。”刘东来爽快地说道。
“这不会影响刘叔公司资金链吧?”宇文飞关心地问道。
可别因为自己的事情,影响到别人公司发展,那宇文飞心里也会过意不去的。
“没事!我公司现金流充沛着呢,做商超的,压款你懂得,都是供应商的货款,哈哈!”
既然刘东来这么说,那宇文飞也没什么好拒绝的了,这部分股份转让出去,算是拿到了七百多万。
如果再减去扣税,那到手六百万就不错了。
宇文飞暗自叹气,真是英雄气短啊,自己被区区几千万资金问题就难为成这样了。
这件事情,他也和老爸交了底,不是为了寻求老爸的帮助,本来老爸也帮不上什么忙。
农资公司虽然有点钱,但那不是宇文拓能随便动用的,公家的钱!
只是宇文飞认为,自己做这件事,对目前的自己来说,也是一件大事,而且有一定风险,必须要和老爸说一声。
至于老妈,那就算了,她心理承受能力不行。
就算这事能做成,她也不会因为自己儿子拥有了一个价值十亿的房产而高兴。
而只会担心,因为自己儿子身上背着九个多亿的贷款啊!
估计她能担忧到睡不着觉。
所以宇文飞就不敢告诉她了。
……
县农资公司,经理办公室内。
听完儿子的话,宇文拓的眉头也皱了起来。
半晌后,他才说道:“你手里才这么点钱,非要着急做这么大投资吗?风险会不会太大了?”
宇文飞现在手里,加上周梦怡手里那一千万港币,算是一共有一千八百万人民币多点。
相比起买商铺所需的十亿,确实相差甚远。
宇文飞解释道:“爸,我手里钱确实不多,如果选择别的行业去投资,那么一千多万现金根本没什么用。只有房地产,才有机会拿很少的钱做很大的投资!因为银行给贷款呀。如果你去投资别的行业,那风险其实更大,银行也不会给你一分钱的贷款,因为没有抵押物!”
宇文拓默然,儿子说的也有道理。
想起儿子说的那个商铺,竟然价值十亿,这有点太离谱了吧,宇文拓好奇地问道:“香江那边的商铺价格这么离谱吗?十个亿啊!你可别被人骗了。”
“没被骗,你儿子是那么好忽悠的嘛?那边商铺确实很贵,而且我要买的这个,差不多就是香江最核心商圈,最好的位置。再过个几年,那条街有可能就是全球最贵商业街了。”宇文飞笑道。
宇文拓点点头,不过他还是不想让儿子身上背着那么多的贷款,压力太大了啊。
“小飞啊,你现在一年都挣了一千多万,已经很多很多了,你也知道,你老爸我一辈子都没挣过那么多钱。为什么还要着急赚更多的钱呢,慢慢来不好吗?靠出版小说,每年稳定有不菲的收益,慢慢攒钱,等钱多了,再去做大生意。”
宇文飞摇了摇头,“爸,我投资这间铺,不是为了赚钱!如果只是为了赚钱的话,那我有更多的途径,能赚到更多的钱。只是,有些东西,当你有机会买的时候不下手,等以后想买时,可能就再也没有机会了。这间铺,它所代表的意义,远大于它能为我赚到的钱。”
宇文飞没有解释太清楚,这涉及到他几年甚至十多年后的事业布局了,现在也解释不清楚。
虽然没听太明白,但宇文拓看清楚了一件事,那就是自己儿子已经下了决心。
他叹了口气,慎重地说道:“既然你考虑清楚了,那就去做吧。老爸虽然没有做过什么大生意,但毕竟工作这么多年,还是要劝你一句。做任何事情前,不能只想到成功了如何风光,更要想清楚,万一失败了,自己能不能承受得起后果。如果能承受,那就可以做。如果承受不起,最好就不要冒险。”
宇文飞重重地点了点头。
……
筹集资金虽然很难,但宇文飞也一直在努力。
另外一边,周梦怡也没有和香江中介那边断掉联系,一直在协商,最后中介都把业主请了出来。
价格方面,但正如宇文飞预料的那样,十分的硬气,八十万每平压根不松口,不肯再低了。
宇文飞如同在走钢丝,一边拖着业主那边,慢慢谈,一边抓紧筹集资金。
还要担心会不会突然有竞争对手冒出来,来个截胡,那自己就白忙活一场了。
要知道,铜锣湾罗素街的店铺,可不是那么好买到手的,也就是今年赶上了香江房地产市场大萧条,才有这么个机会。
错过了这次机会,估计以后在想买,价格怎样先不说,别人乐意不乐意卖还两说呢。
这就非常考验心理素质了。
在周梦怡面前,宇文飞一直是镇定自若,风轻云淡的模样。
背后,他和董晓雪那边联系了几次,让出版社尽快给自己结算第二笔版税。
这时,时间都到了十一月,也差不多该结算了。
幸运的是,店铺那边还没有竞争对手出现,另外书也卖得不错。
十一月底,第二笔版税结算,宇文飞拿到手有九百万。
虽然比起第一笔少了四五百万,但毕竟是过了销售最旺季,能拿这么多,也算是非常不错了。
现在宇文飞手里握着两千六百万人民币,换算成港币,就是两千五百万。
距离一个亿港币,还差一大截呢,但是时间已经拖不下去了。
…………
“阿水啊,你那边的客户到底怎么回事,这都两个月了,还没考虑好吗?我跟你讲啊,现在已经有到公司联系我,想要租我这店铺了,如果你那边再定不下来,我就把店租出去了。到时几年的合同一签,我可能就不考虑卖了。”
黎叔在电话里严肃地说道。
房产经纪阿水手拿电话,连连点头,陪着笑说道:“我明白,我明白!黎叔您别急,这可是十亿的大买卖,对方谨慎点也是正常的。这样吧,我催一下那边,然后给您回话。”
黎叔满意地挂断电话,他电话里讲的确实没假,真的有公司联系他想租铺。
他也咨询过对方公司,问要不要直接把铺买下来,可惜人家大公司有自己的做事章程,不买只租!
这让黎叔有点失望。
他自己家就是开建筑公司的,赶上现在这个形势,公司资金链都快断了。
当然希望是把店铺卖掉,拿回一大笔现金续命了,租金才那么点,能有什么作用。
周梦怡接到阿水的电话后,就转告给了宇文飞。
沉吟了片刻,宇文飞毅然吩咐道:“明天,我们去香江!”
还好他知道这趟香江之行省不了,已经提前办了旅游签证,否则时间都来不及。
这年头,去趟香江真不容易啊。
先找银行开具了存款证明,带上一些必须的资料,两人就直接驱车前往省城,从那里搭乘飞机直接飞往香江。
当然,去省城之前,宇文飞找到刘本忠。
“那个……刘老师,我最近有急事,需要去一趟香江,文化交流吧!要请一个星期的假,你看……”
刘本忠无奈地点了点头,“去吧去吧,你都开始出国文化交流了?这种事我能拦你吗!”
“不,刘老师,这不是出国,香江已经回归,只能算跨地区。”
宇文飞义正言辞地说道。
“你……臭小子,我还用你教吗?这不是说习惯了吗?”刘本忠给气笑了。
也就是宇文飞,能有这个面子在刘本忠跟前请假,换个学生的话,刘本忠估计会直接说,滚回去上课!
……
香江,世联中介铜锣湾分公司,阿水今天出门前特意精心打扮了一番。
小分头梳理得溜光水滑,穿上自己最贵的那套西服,还特意打了个大红色领带,讨个吉利嘛。
今天可是大日子,因为在今天,联系许久的那单大生意,要正式开谈了!
罗素街7号,铜锣湾的铺王!
内地大客户要过来,和业主方见面详谈,这说明这业务,成交的希望很大呀。
这种大生意,和普通的民宅交易不同,底气不足的人,压根没胆量来谈。
既然特地从内地赶来,就说明客户有底气!
腰包里的钱足够!
当然,阿水并不知道,他心目中的大客户,这次过来,身上带的,只有一千万港币,外加一千五百万人民币的存款证明。
距离商铺那十亿的要价,足足还差了九亿七千多万……